Проектирование жилых комплексов, зданий

Проектная мастерская Селтик предлагает проектирование жилых комплексов независимо от сложности задач. Подготавливаем грамотную проектную документации для последующего строительства как типовых, так и нестандартных зданий с учетом всех технических требований отрасли. Команда нашего проектного бюро разработает план будущего здания, а также составит проект благоустройства прилегающей территории. Гарантируем комплексный подход и точное соблюдение действующей нормативной документации благодаря сплоченной команде сотрудников с большой практикой в области строительства зданий, а также других видов городской недвижимости.

Особенности проектирования ЖК

Профессиональное проектирование гарантирует создание безопасного жилья, которое соответствует всем действующим в отрасли стандартам, но остается комфортным для повседневной жизни. Любой ЖК – это одно либо несколько многоэтажных зданий, которые объединяет ряд признаков:

Общий архитектурный стиль (единое стилистическое оформление фасадов зданий, а также мест общего пользования для жильцов);
Общая придомовая территория, которая может быть огороженной, а также полностью закрытой для доступа посторонних;
Единая инфраструктура, которая предоставляет собой объекты, построенные специально для жителей: магазины, детские сады либо другие образовательно-досуговые учреждения, игровые и спортивные площадки, фитнес-клубы, салоны красоты и другие объекты.

Сегодня проектирование жилых зданий направлено в основном на повышение комфортности при максимально рациональной внутриквартирной планировке и эффективному использованию прилегающих к зданию территорий. Появляется все больше помещений определенного назначения – кладовых, гардеробных, прачечных, расположение которых следует учитывать при планировке. На первых и нулевых этажах жилых комплексов располагаются различные объекты коммерческой недвижимости для облегчения доступа жильцов к товарам и услугам, а также места для досуга детей. При этом правильно составленные проектные документы определяют точное выполнение всех строительно-монтажных работ и отделки прилегающей инфраструктуры. В условиях высокой конкуренции в сфере создания жилой недвижимости следует поручить разработку проекта профессионалам для точной и безопасной реализации Ваших идей.

Возведение жилых зданий предполагает подготовку целого пакета документации, на основании которого выполняются все строительные и отделочные работы. На этапе проектирования специалисты нашего конструкторского бюро учтут все нормы действующего законодательства в сфере строительства, требования безопасности, а также экологические особенности территории, на которой будет возводиться объект, и связанные с ними нормативы.

Команда проектного бюро Селтик учитывает все факторы для создания качественного жилья, предлагая эффективные архитектурные решения для безопасного строительства даже при ограниченном бюджете проекта.

Проектирование жк выполняется нами с учетом следующих аспектов:

Территориальное размещение – где будет располагаться объект;
Климат местности и характеристики прилегающих к комплексу территорий – состав почвы, учет розы ветров и других факторов;
Сроки строительства;
Масштаб проекта – сколько зданий входит в состав комплекса как будет оформлена прилегающая территория;
Основная аудитория будущего здания – этот параметр позволяет заранее учесть целесообразность и место для определенных объектов инфраструктуры на территории комплекса.

Этапы проектирования в Селтик

Проектирование ЖК – сложный и трудоемкий процесс, включающий несколько пунктов, каждый из которых специалистам нужно подробно рассмотреть и учесть в документации составляемого проекта. Создание проекта будущего жилого комплекса выполняется по четко отработанному командой Селтик плану:

Начинаем с предпроектной проработки, которая включает обязательное подробное обсуждения технического задания с нашими заказчиками. Выполняются топографические и геодезические исследования, в ходе которых проводится точное измерение участка для строительства. Специалисты бюро подробно изучают параметры местности, включая сбор информации о составе грунта и другие геологические характеристики почвы, важные для закладки фундамента. В ходе предпроектной подготовки также проверяется уровень грунтовых вод для безопасного строительства. На основании полученных в ходе предпроектной проработки данных мы составляем визуализацию будущего жилого комплекса в виде эскизов и 3D-модели, созданной в специальной программе;
Далее – подготовка подробной проектно-сметной документации. Наши сотрудники разрабатывают поэтажный план здания, а также полностью продумывают все процессы ежедневного функционирования. Мы тщательно прорабатываем полную концепцию объекта для наших заказчиков, включая планировку жилых зон, технических этажей и мест общего пользования для будущих жильцов. Сотрудники нашего проектного бюро разработают план озеленения территории, продумают организацию сбора и вывоза ТБО, а также обеспечение других процессов в соответствии с действующими санитарными нормами. Сотрудники нашего бюро разрабатывают подъездные пути, подведение к зданию различных инженерных сетей, необходимых для обеспечения нормальной жизнедеятельности населения, а также грамотно вписывают объекты собственной инфраструктуры в комплекс. На этом этапе выполняется подбор строительных материалов, планировка инженерных коммуникаций, а также рассчитывается бюджет, необходимый для возведения всей конструкции;
Далее мы начинаем создание рабочей документации проекта, которая включает качественных точные чертежи, подробную смету, а также другие документы для подачи в государственные органы для разрешения строительства и последующего возведения жилого комплекса.

Возведение объекта проходит под авторским надзором сотрудников проектной мастерской Селтик. Обеспечиваем высокое качество всех строительных, монтажных, а также отделочных работ при возведении здания подрядчиком. Селтик предлагает не просто коммерческое планирование – мы создаем качественное жилое пространство, соответствующее всем принятым экологическим нормативам. Авторский надзор, выполненный специалистами нашего бюро, - гарантия точного соблюдения роли технического заказчика для получения всей необходимой разрешительной документации в срок.

Выполненные проекты проектирования

Мы успешно выполняем проектирование разной степени архитектурной сложности. Среди наших заказчиков – ведущие государственные учреждения по проектированию, капитальному ремонту и реконструкции жилого фонда Москвы и Подмосковья, а также различные коммерческие организации.

В ходе встречи заказчика с командой Селтик мы покажем наше портфолио для более предметного обсуждения проекта и условий будущего сотрудничества. Мы подробно проработаем все запросы заказчиков для создания точного проекта современного жилого комплекса.

Нам доверяют

Проектная мастерская Селтик – Ваш надежный партнер для качественного проектирования жилых комплексов любых типов. Наша команда обладает большим опытом разработки объектов разных типов, а также прохождения государственной экспертизы для получения разрешения на строительство. Помогаем организовать эффективный процесс строительства жилых объектов при уверенной оптимизации расходов.

Команду нашего проектного бюро выбирают для проектирования благодаря следующим качествам:

Большой опыт работы каждого сотрудника – профессионалов в архитектурной сфере;
Полное соблюдение всех строительных стандартов при проектировании жилых комплексов даже при нестандартных идеях;
Юридическая грамотность специалистов для своевременного получения всех разрешительных документов на строительство
Создание качественных эскизов в классическом бумажном виде, а также с помощью современных профильных программ для объемного моделирования;
Качественный и строгий авторский надзор.

Наши цены

Стоимость проектирования ЖК определяется на этапе заключения договора о сотрудничестве после получения технического задания. На цену может влиять срочность выполнения проекта, необходимость применения сложных строительных решений и нестандартных материалов. В стоимость входит полная разработка индивидуального проекта, выполненная командой архитектурной мастерской Селтик. Оставьте заявку по телефону или через форму обратной связи на сайте – мы свяжемся с Вами и назначим встречу в нашем офисе в Химках для обсуждения Вашего проекта.